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建筑智能化系统工程项目集成管理研究

2019-08-13 14:12:30

 [摘要]近几年来,伴随着我国社会经济水平以及国民生活品质的快速提高,我国的建筑智能化的集成项目事业逐渐发展起来。与此同时,建筑智能化的集成项目的管理水平也越来越被人们所关注,建筑智能化的集成项目管理工作的好与坏能够直接影响到整个施工工程的进度、建筑智能化的集成项目的安全性、质量以及造价成本等方面,然而在当前的建筑智能化的集成项目的施工过程中,建筑智能化的集成项目管理工作依然存在着一系列的制约因素,影响了建筑智能化集成项目管理工作的整体水平。所以,需要仔细地研究建筑管理工程的有关制约因素,并为其制定对应的且切实有效的预防方法。

[关键词]建筑智能化系统工程项目;集成管理;建筑管理工程

目前,随着全球化经济的不断推进,国内建筑智能化的集成项目领域的迅速拓展,建筑智能化的集成项目的管理工作发挥着重要的作用。在建筑施工过程中使用切实有效的且科学合理的管理措施逐渐完善建筑智能化的集成项目管理工作,从而更好地提高建筑智能化的集成项目整体的质量和安全性能,促进我国建筑领域的长远发展。

1建筑智能化的集成项目管理工作的重要意义

当前,在建筑智能化的集成项目中,建筑智能化的集成项目管理工作在其中扮演着重要角色,能够通过节省施工的工期从而节约建筑施工的造价成本,为建筑企业提升更多的经营利润,并且能够增强建筑企业在当前激烈的市场竞争中的整体竞争实力。在建筑智能化的集成项目中进行有效的管理,如果忽略了对建筑智能化的集成项目的管理监督,就没有办法保障每一个施工流程能顺利按序完成。

2案例分析:深圳某邮轮中心及码头附属建筑智能化工程

2.1建设项目总体思路本智能化工程属于一级港口客运站,总建筑面积约136650平方米。主楼建筑层数10层,建筑总高度64米,一类高层民用建筑,建筑耐火等级为一级。项目预期建成深圳市的海上门户,集海陆交通快捷集散、国际滨海休闲、通关服务、商业配套及餐饮于一体的、具有山海风情的口岸城市综合体。整个建筑智能系统包括:智能化集成(IBMS集成系统)、信息设施系统(通信接入系统、室内移动通信覆盖、电梯紧急对讲、电话交换、综合布线、信息网络、有线电视、公共广播、无线对讲、信息引导及发布、多媒体会议、时钟系统)、信息化应用系统(物业运营管理、公共服务管理、智能卡应用)、建筑设备管理系统(建筑设备管理、能源管理、智能照明控制、集中抄表)、安全技术防范系统(入侵报警、视频监控、出入口控制、电子巡更、停车场管理、安全防范综合管理)。2.2该项工程施工技术、质量要求高与其他工程相比,该工程定位为高起点、高质量、技术先进的大型的智能化工程。系统建成后将成为广东省乃至国内智能建筑的又一亮点示范工程,同时力争获得国家建设部示范样板工程。我们在设计、安装、调试及现场协调工作中坚持以科学的态度对待每一个具体问题,使整个系统具有可靠性、可行性、方便性等特点,并以严格、高效、规范的工程管理,确保建筑、装饰、安装、弱电四者有机结合,整体美观协调。施工组织设计在每个具体环节都严格落实,保证流程和制度到位,确保该项工程施工技术和质量。2.3工程进度控制复杂本工程不仅工程量大,而且交叉作业多,又要确保在280天内完工。智能化系统的安装分为两个阶段,即前期配合安装阶段相对较长,后期自主安装与调试阶段相对较短,时间十分紧张,如何控制进度是确保工程如期完成的极其重要的问题。在人员组织上,我们配备强有力的人员,领导亲自挂帅,多名有经验的高级工程师,外加充足的专业人员,在任何问题出现时都有专门人员予以解决,保证我方进度不受技术人力限制。在工程进度方面,我们根据自身承担的许多大项目经验,时刻关注有关各方的进度情况,随时排除影响进度的问题,并作到提前作预案,提前做准备,让业主放心。在工期方面,我们坚持能早完成的绝不等待,争取提前完成每个关键节点任务。2.4本工程的配合面多,范围广在本项目中我们负责与各分包方的施工总协调,以及在各弱电工程施工中与土建、装修、消防、机电设备安装等工程的协调,与信息系统集成工程的接口配合。2.5工程难点分析及应对措施当前建筑的智能化系统,在建设方面需要注重多个方面的影响因素,一方面应当具有可靠的安全性,这一方面还要具备合理的配置以及先进性的建设设备;同时,一方面又要讲究人性化,便于人们操作,另一方面该系统还应当具有良好的扩展性能以及先进性,总而言之,我们所要建设的智能化系统应当具备最佳的性价比,并具备最优的建设功能。现如今,全国对于智能化建筑的标准还尚未统一,在建设的过程当中,智能化系统其施工方面与策划方面还尚未统一,该种现象就会在智能化系统的实施方面造成一定程度的困难,对于从事系统建设的工作人员,在专业设计方面也尚未完全掌握要点,这一点也导致智能化系统具备一些困难,比如大部分的建筑设计工作者在进行设计系统的同时,较多地关注于设计要点,从而忽略了建筑设计的细节要求,如此下去,将会导致设计出来的智能化系统与建筑的自身存在不适配的可能性。当前的一些业主尚未深入掌握及了解智能化系统其信息产品,大部分只是由于从众的心理,盲目地追随当前的潮流,而忽略了建筑其自身的实际状况。建筑的执行仪器以及传感器械在安装的过程中,尚未满足产品的技术要求,当前,众多的建筑其自动化系统都需要安装执行器械以及传感器械,这些仪器都要求在水电等其他专业基础上进行安装,这就要求在安装的过程中具备高水平的专业技能,在盲目投资的过程中导致资金的大量浪费。建筑施工的队伍的素质普遍偏低,在施工管理与施工组织方面的制度不健全容易导致建设施工的工作效率低下等不良状况。2.6智能化工程施工的解决措施在施工的时候施工图纸设计的交底,要根据施工的安排在开始之前对相关的设计图纸进行交底,搞清楚布线情况以及机房的接口图等等,将各个电气设备预埋管线以及预留孔洞等等位置搞清楚,并且在设计图纸上清楚地表现出来。这种方式可以在问题发生之前进行解决,将潜在的问题加以强化与落实。在后期的安装工作当中,会进行二次是配合的情况,二次装修配合一般都是在赶工期。然而施工过程当中的各种设备以及各种连接线。加上各种终端素质的设备的安装与二次装修是十分紧密的,如果二次装修过程当中能够紧密地配合,可以对产品起到美观的作用。由于本部都是细节问题,为避免出现矛盾,我们采取设计预案,及时沟通,现场勘查,就地解决措施,能够很好解决配合问题。调试过程与其它各工种、专业的配合。这有一个进度协调配合及对其它各专业的成品保护问题。其它专业完成的成品及我们安装工作的成果是系统调试得以顺利开展的必要基本条件。为避免出现问题,我们积极参与总包管理会,关注其他工种、专业的进度计划,并提早制定计划,明确配合条件,会上予以汇报。会下主动交流沟通,积极联系,专人落实接口方案。与业主方及当地职能部门的配合和协调工作。设备的选型及变更资料的组织与汇总、资金计划的落实、在施工过程中遇及的问题等都与业主整体协调是密不可分的,要随时保持请示、汇报;在安装及土建的整体进度计划下,制订出切实可行的配合进度计划,确保各个环节的紧密配合,要随时根据变化调整自身的计划安排。

3结语

由于该项目的特殊性和重要性,根据深圳市现行的各项施工管理法规,结合总包单位的施工现场总体布置,及我们专业化建筑智能施工经验,设计科学、合理、详尽的施工组织设计方案,使其具有很强的可操作性和针对性。在质量、安全、环保、扬尘控制、消防、劳动用工、文明施工等各项保证措施方面,严格按照建筑施工的各项法律法规及业主、总包、监理的各项管理规程并结合ISO9001质量认证体系执行。总而言之,建筑工程的智能化项目涉及多个领域以及行业,专业有很高的复杂度,并且规模也十分巨大,如果想要提高建筑工程智能化各个项目的管理就一定要关注项目中不同阶段的集成性、全面性。要以综合角度进行管理,对其中的每一个步骤、每一个环节都要进行认真的推敲,并且为项目的管理提供有力的依据。

【参考文献】

[1] 何清华,陈发标.建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究[J].重庆建筑大学学报,200104):75-80.

[2] 金德民.工程项目全寿命期风险管理系统理论及集成研究[D].天津:天津大学博士学位论文,20046):37-39.

[3]陈建华,林鸣,马士华.基于过程管理的工程项目多目标综合动态调控机理模型[J].中国管理科学,200505):95-101.

本文摘自科技经济导刊杂志。

建筑智能化系统工程项目集成管理研究

主管单位:山东省科学技术协会

主办单位:中国科协科普部;山东省科协

国际刊号:ISSN2096-1995

国内刊号:CN37-1508/N

刊期:旬刊

开本:大16开

语种:中文

发行:全国公开

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